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为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

文/庐陵子村

“下周我们就要搬到酒仙桥,想不到一年后我又回那了。”周末,老同学L约我出来闲聊,如是感叹道。

L同学是我的一位老友,是非常有想法的一个人。一年前,他从奇虎360辞职出来创业,而我也刚好从UC出来创业。虽说都是出来创业,但我俩的想法却完全不同——我想做一个App,他想开一家公关公司。一年后,我创业失败又回到UC,而他的团队不断扩充。如今,离开中关村创业大街,又搬到了酒仙桥,与老东家为邻。

当然,这是题外话。但是,让我非常诧异的是,现在越来越多的创业者开始搬往望京和酒仙桥——至少今年过完年,包括L同学在内,我身边就有至少10个创业者搬往了望京或酒仙桥。

“现在望京和酒仙桥的孵化器也越来越多了,投资人也都开始往望京转,下一波的明星企业就看望京了!”一位投资人朋友也这样和我说。诚然,随着未来创业者、投资人和知名互联网公司越来越多地搬往望京,这里无疑将成为下一个世界级硅谷。

那么,是什么原因导致的望京和酒仙桥大热呢?互联网公司又为什么要扎堆这里呢?创业者来到这里又有何好处呢?我通过采访几位创业者、投资人、自媒体以及望京当地居民,得出了以下几点看法,供大家参考。

一、望京的不断“ 进化”

10多年前,对于北京人来说,大望京就是郊区,即使紧邻望京新城,但也抹不去城乡接合部的烙印。

“第一次来望京是2000年,那会去花家地找房子,感觉这里就是一郊区,啥也没有,所以房租也便宜。”已经在望京居住十几年的刘女士回忆说。据了解,望京居住区的雏形是上世纪90年代开始建设的花家地小区,因为当时是建在一片花椒地上而得名。

不过,望京虽然被我们称为“睡城”,但这里却也是北京最大的韩国人聚集地。据北京晨报报道,“1997年亚洲金融风暴后,韩币遭遇大贬值,越来越多的韩国人选择到生活成本、劳动力成本都相对更低的中国创业和生活。由于距离首都机场近,房价相对便宜,一些韩国公司就把为韩国职员准备的宿舍安置在这里,“花椒地”上建起的望京也逐渐成为了韩国城。”

此后,随着望京的人口、楼盘逐渐扩张,望京逐渐形成了自己的商圈。特别是随着望京产业园的发展,使得望京房地产备受购房人的青睐,开始涌现出更多的高端住宅项目及商业项目。2007年,望京出现了第一栋甲级写字楼—利星行广场。这里坐落了三家世界500强公司的总部——奔驰、微软、卡特彼勒。而这,标志着望京的商业价值开始凸显。

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

2009年,北京市发改委发布“第二CBD”规划,望京村作为入京门户,迎来了全新的发展机遇。于是,短短几年,以远洋地产、SOHO中国、绿地集团、保利地产为首的地产大鳄争相进驻大望京商圈,望京也开始成为名副其实的“北京第二个CBD”。

“随着地铁15号线、14号线的开通,来望京已经非常方便了。“望京小腰的一位服务员说,”现在的望京已经不是以前的城乡结合部了,这里遍地都是小馆,商场、电影院、娱乐场所都不比中关村少。“

二、互联网公司的” 进驻“

“阿里巴巴移动事业群是去年11月份搬来的望京首开广场,预计阿里巴巴北京其他的业务线也很快要搬往绿地中心总部了。”一位知情人士透露,“首开广场的阿里移动占了三层,而绿地中心的阿里巴巴总部大楼地上面积就有5.5万平方米,总共31层。”

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

显然,阿里巴巴的入驻,将把望京和酒仙桥推向另一个风向标——北京的第二个互联网中心。

据空间家的数据显示,除了阿里巴巴,近几年搬往望京的互联网大公司就有十几家,其中包括陌陌、美团、智联招聘、蓝港互动、携程、奇虎360等——据不完全统计,这些互联网公司的市值超万亿元。同时,望京也成为了2015年北京成交最热的写字楼商圈——2015年互联网行业写字楼TOP10成交项目中望京-酒仙桥商圈占据七席。

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

当然,供不应求自然会导致物价上涨,再加上这两年媒体对于望京的频繁报道(特别是望京soho),望京写字楼的租金开始涨了起来。于是,毗邻望京的酒仙桥也就作为了另一个互联网人目标——正如当年的中关村与西二旗。

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

“酒仙桥其实属于望京商圈的,只是稍微偏一点而已。它的名气还没有望京soho和中关村创业大街那么高,所以目前的租金都还没有涨上来。但是,他却拥有望京soho几乎相近的优势,包括基础设施、生活、娱乐、人才、交通等。所以,相对而言,目前酒仙桥是北京性价比最高的商圈了。”L同学分析道。甚至他还认为,今年是酒仙桥的黄金时间,如果今年不租的话,估计明年酒仙桥也会涨起来了。

三、创业者与投资人的“云集”

“现在望京的人气越来越旺,太适合创业和生活了。”专栏作家李瀛寰如是说,“我就住在这边,团队也很快要搬到望京soho附近。”

“我在望京soho创业已经工作半年了,每天上下班都能看到对面的“扫码一条街”人流不断,偶尔有空我也会去扫一下换点好玩的礼品。“ 朋友老罗感叹道,”真没想到,一年前大家都在中关村创业大街,但现在都来望京soho了。“据了解,“地推扫码一条街”高峰时,在这里摆摊设点的O2O公司达到几十家。他们很多是望京SOHO的租户。据望京SOHO的官方统计称,塔3的租户,互联网公司比例达到了惊人的90%。

显然,随着“大众创业,万众创新”的时代洪流,越来越多的年轻人开始加入了互联网创业的大潮。但是,有意思的是,他们中大部分不是涌入中关村创业大街,而是涌入了这个“宇宙O2O中心”。

老同学L给我讲了这样一个故事。刚创业的时候,公司在中关村创业大街的一个孵化器,那会啥也没有,所以自然找不到业务成熟的员工。于是,L同学就从自己微信公众号上找了三个刚毕业的小孩。那三个小孩基本是啥也不懂,全靠L同学一点点带起来——写文案、出创意、做方案、谈客户。一年后,当那三个小孩能够独立带客户的时候,却分别在年前和年后和L同学提离职了,一个去了百度、一个去了搜狐、一个去了网易。“你说奇怪不奇怪,现在这仨去的公司都在中关村。”L同学一脸苦恼的说,“所以,我决定搬走,至少在互联网大公司少的地方。”

诚然,L同学道出了一个望京成为创业者云集的另一个原因——中关村、西二旗等传统办公集中地,拥有大量的老牌互联网公司,比如百度、网易、搜狐等,这些大型互联网公司都是自带光环。对于初创公司而言,显然会形成“排挤效应”。其实,这不仅是国内,在硅谷,Airbnb之类的新兴互联网公司也都是选择在Market Street 8th和9th大街落户,远离了拥有众多知名互联网公司的Palo Alto。

而随着创业者云集望京,投资人自然也随之而来。2015年10月,洪泰创新空间在望京建立了首个众创空间,这个2000平的办公场地容纳了20几个创业项目的200多位创业者。而除了洪泰基金,IDG资本、真格基金、创新工场、云锋基金等知名创投机构也都瞄准了望京。

为什么说望京与酒仙桥,会是下一个世界级硅谷?

综上所述,随着望京的基础设施、商圈、环境的不断完善,以及互联网公司的入驻和创业者、投资人的云集,这座曾经的“睡城”将真正“觉醒”,迎接中国的下一波“互联网奇迹”!

注:本文作者@庐陵子村,微信公众号:科技茶馆(ID:kejichaguan),关注商业变革和科技公司。线下约聊请加我微信:lulingzicun。

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