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联合办公大咖 WeWork 来中国,首先落脚在上海

美国联合办公初创公司 WeWork 最新获得 4.3 亿融资,由北京私募股权公司弘毅资本及其母公司联想控股领投。这是 WeWork 的第 F 轮融资,至此估值达到 160 亿美元。而中国投资方的加入也暗示了其开拓中国市场的战略规划。

而事实上,WeWork 进入中国已经不只是计划,它在中国的第一家门店已经确定了。WeWork 已于今年初正式签约中国德必集团,入驻其旗下“ 静安 WE ”,一个位于上海静安的创意园区,这将是 WeWork 进入中国市场的第一家门店。

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WeWork 于 2010 年创立于美国纽约,2012 年获得 685 万美元 A 轮融资。算上最新的融资,估值在全球独角兽俱乐部中已经排名第 7。

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全球初创公司排名

来源:华尔街日报

WeWork 在 3 月 8 日晚向美国特拉华州提供的企业报告显示,该公司在本轮融资中已授权出售了价值 4.3 亿美元的股票。随后 WeWork CEO Adam Neumann 在其官网的 博客 中证实了此事。

那篇博客说,“今天,联想控股和弘毅投资领投我们新一轮的融资,成为 WeWork 家族中的新伙伴。”文章还引述了弘毅投资总裁赵令欢,“WeWork 不但拥有最大潜在市场之一,而且拥有绝佳的执行品质,并且与中国文化相契合。”

而 WeWork 的中国扩张战略早就已经开始了。WeWork 从 2015 年下半年就开始和德必集团接触,并在今年 1 月正式确定入驻德必集团旗下的静安 WE。

根据德必的消息,静安 WE 位于上海静安区延平路 135 号,WeWork 静安 WE 店就落于静安 WE 的第二、三层,总面积约三千余方。除了 WeWork,目前还有丹麦设计师品牌 HAY、全球最大买手电商 FARFETCH 等 10 家国际公司。其他公司基本已经入驻,而 WeWork 预计将在 3 月开始入场装修。

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德必集团成为 WeWork 在中国的第一个合作伙伴。这是一个创立于 2006 年,运营文化创意产业园区的中国公司。根据德必提供的信息,截止 2014 年 12 月,德必已成功运营 31 个文化创意产业集聚区,园区面积近 75 万平方米。

德必旗下在不断开发一系列概念形态的文创产业园区产品,其中初具规模的是“德必易园”和“德必 WE”。前者选址基本上是在上海的非核心商圈,而后者则选在上海极具人文历史氛围的核心地段,大多是由老的工业建筑更新改建而成。WeWork 所在的静安 WE 即在一个既有历史背景,同时也是上海浦西商务核心的地方。

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WeWork 的商业模式不仅仅在于出租共享办公空间,它还会为入驻的公司提供更多创业服务。

因此虽然联合办公早就有了,比如服务式办公室鼻祖 Regus,WeWork 的价值则在于共享和社交。其核心竞争力不只是共享带来的成本降低,而更在于不同背景的创业者的集聚形成的社区交流平台。

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和全球一样,中国办公空间市场的需求也变得越来越灵活。在 WeWork 还未来中国之前,已经有各种背景的中国模仿者了。比如 SOHO 3Q、优客工场,以及各种来头的类似概念空间。有的是基于先天的地产物业优势,有的有资源整合背景,有的有互联网经验,很多还都有政府以及投资创业导师之类的关系。目前来说他们都更强调自己的平台可以给创业者带来的支持,更类似于孵化器的功能。

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作为共享办公的鼻祖 WeWork 自然还是已经积累起明显的优势了,在资本的支持下, WeWork 正在迅速扩张。

彭博 3 月 3 日 消息 ,WeWork 正在同一家澳大利亚地产商接触。而根据华尔街日报 2 月 9 日 报道 ,WeWork 联合创始人 Miguel McKelvey 曾在去年秋天和一位地产从业者说过, WeWork 将在未来几年内拓展到 1,000 家门店,而截止那时候它还只有 52 家。

现在看 WeWork 网站上的驻扎地点一栏,可以发现除了美国,它已经扩张到了欧洲的 4 个城市和以色列,并将很快扩散到墨西哥城、首尔、中国香港、悉尼,以及上海。

进一步细节会在未来几天公布,我们会跟进报道。

题图和文内图来源 Instagram @wework@cool_working_space德必ergonomicsin designWeWork

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