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独家:先锋集团将收购我爱我家 作价48亿元

一桩发生在房产中介和金融公司之间的收购交易即将落下帷幕。

36 氪从内部人士获悉,金融公司先锋集团近日已与房产经纪公司我爱我家达成收购协议,此桩交易作价 48 亿元,将于近日完结。

对此,36 氪记者分别向先锋集团和我爱我家求证。先锋集团回复称目前处于敏感时期,不方便透露,我爱我家副总裁胡景晖则表示对交易不知情。

关于房地产公司与金融服务结合的想象空间,36 氪在《房产中介的金融生意经——起底链家金融帝国》一文中已有过详细说明。一方面,房地产本就是承载各种金融服务的场景载体,房产交易复杂、流程长且客单价高,房产中介商接入金融服务有利于撮合交易顺利进行。另一方面,相比于链家在金融服务和资本运作上的挪腾之术,我爱我家一直显得较为稳妥。并且在互联网资本对房产业加速渗入的大背景下,房产中介的信息中介和线下入口的潜力在被进一步释放。

在房地产经纪市场,我爱我家被戏称为 “千年老二”。过去的十余年里,曾有不同的公司占据着网点规模的 “头把交椅”,但我爱我家始终处于第二。对于企业的公开经营信息,我爱我家尚未做过公开披露。

对于金融公司介入房产生意中的必要性,平安好房 CEO 庄诺曾有公开表述:“在卖房上可以不赚钱,但这些优质客户可以成为平安金融产品的客户”。据了解,平安好房目前已经上线了 “好房宝”、“一宝三贷” 及 “e 房钱” 多款金融产品,涉足了新房、二手房、租房等领域,其中互联网金融产品首付贷的规模已经达到 180 亿元。

对于综合金融服务集团先锋而言,在金融领域的布局已经相对完备,但在地产领域的布局相对欠缺,而成立近 16年,拥有超过 1500 家连锁店面且股份结构相对简单的我爱我家集团不失为一个好的投资标的。

根据公开资料显示,先锋集团始的主要业务有:1) 金融服务,包括银行、证券、租赁、担保、保理等;2) 互联网服务,包括支付、网贷、众筹、大数据等;3) 产业基金,主要涉及商务租车、不动产、通用航空等领域。

成立 13年 以来,先锋通过不断的资本运作和业务扩展目前已经缔造出一个集融资租赁、融资担保、银行、保理、私募股权投资、基金销售、信贷、财富管理等众多金融牌照的隐秘金融帝国,另外还搭建了众筹网、壹金融、点财网等多个互联网金融平台。目前,先锋金融拿下了除基金、证券、信托之外的所有的金融和类金融牌照,俨然在金融体系中自成一派。

收购是先锋集团惯用的操作方式之一,在 21 世纪经济报道《起底先锋系 张振新的 “德隆式” 扩张》一文中曾指出先锋金融子公司中国信贷就曾在一月内发起过 3 起收购案例。

据了解,作为我爱我家的竞争对手,目前链家金融业务已占集团整体收入的近 10%,链家金融总经理魏勇曾表示:“金融业务在未来 5年 里贡献 50%的利润也是有可能的。”

关于先锋与我爱我家的收购进展,36 氪还将持续关注。

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