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全移动空间,要做移动分散的小万达?|一问

全移动空间,要做移动分散的小万达?|一问

“模块化”这个词今年被人熟知是谷歌的新构想“模块手机 Project Ara”。随着科技和城市的进步,这个词也出现在今天我们要说的项目身上,它叫“超级蛋”,来自全移动空间。准确地说,这是一群建筑和工业设计师在做的事情。

超级蛋的外形像一颗巨型的蛋壳,同时带有硬件和房地产的基因,属于工业产品化的微体量建筑,它利用城市闲置的场地来实现便捷经营。

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“很多城市的存量空间比较零碎,一定程度上比较浪费价值。而小型商户的启动成本又高,我们就想能不能在人经过的地方用工业设计的手法尝试可移动拆装来解决这些问题,于是就有了超级蛋。” 全移动空间的 CEO 成婷珏说。

这个超级蛋占地 25 平方米,可实现 24 小时拆装。它提供全套空间设备和内部物业的基本功能,不过具体的室内空间内容需要由入驻方定制。当然,入驻方仅需要两人左右的运营人员即可。

全移动空间,要做移动分散的小万达?|一问

商业模式上,全移动空间会对接场地方及入驻的品牌方,根据品牌成熟度来抽取 10%~40%的营业额分成。

具体的优势上,全移动空间除了可移动拆装,合作商户的启动成本较低,运营的风险相对小。对于办公楼宇或者社区而言有一定的市场空间,成婷珏也表示他们曾经开脑洞地设想过在马拉松的时候,超级蛋还可以作为长跑人员的驿站。

全移动空间,要做移动分散的小万达?|一问

目前,全移动空间已经跟小米 合作推出了“可移动的小米智能家”,从而更好进行场景化的演绎。对于下一步的计划,成婷珏表示希望明年能都生产 50 个超级蛋,并且会在材料的选择及成本上进行优化。

全移动空间目前团队有 12 人,资金来源于团队合伙人。毛大庆为该项目的独立董事;CEO 成婷珏是一名工业设计师,有着商业地产咨询及运营的相关经验,曾任职于联合国劳工组织;联合创始人吕慢为建筑设计师,曾就职于日本矶崎新建筑事务所(上海),也是世界建筑节(WAF)奖项 2013 年的评委。其余团队核心成员均来自相关工业设计及投资领域。

从市场容量来看,城市的闲置地从商场到产业园的规模不容小觑。以上海产业园为例,大大小小的园区总量将近上百个,由此联想全国的碎片化闲置空间容量有多大。但是全移动空间量产规模能否跟得上,场地的协调成本、复杂的报批手续都是其面临的挑战。

原文  http://cn.technode.com/post/2015-12-29/all-moving-space/

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